г. Тюмень, ул. Республики 14/1, 3 этаж
8 (3452)60-60-55, 60-59-60
Заказать звонок

Перечень исполнительной документации в строительстве

Перечень исполнительной документации в строительстве (для гражданских зданий):

  • список строительных и проектных организаций с указанием: названия организации, выполняемые работы, дату начала и окончания работ, Ф.И.О. ответственных производителей работ с номерами приказов о назначении, даты начала и окончания работ на объекте, образцами подписей;
  • копии договоров всех участников строительства (с генподрядчиком, субподрядчиками, заводами изготовителями) и проектирования, чтобы прослеживалась связь между всеми лицами, принимавшими участие в процессе производства работ и проектирования; или визирование (печать, подпись ответственного лица с расшифровкой, занимаемая должность) всей документации генподрядчиком, а при проектировании генпроектировщиком;
  • копии лицензий всех организаций участвовавших в производстве работ, проводивших испытания, измерения и проектирование;
  • копии удостоверений лиц ответственных за качество сборки, монтажа, проверки качества выполненных работ;
  • копии приказов о назначении ответственных производителей работ, инженеров технического надзора и авторского надзора;
  • рабочий проект на строительство объекта с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этому проекту (с учетом внесенных в них изменений), сделанными лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;
  • другие документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, по усмотрению участников строительства с учетом его специфики;
  • документы удостоверяющие качество используемых материалов, конструкций, изделий и оборудования (сертификаты соответствия, гигиенические заключения, сертификаты о пожарной безопасности, сертификаты качества, паспорта, протоколы испытаний);
  • техническую документацию предприятий-изготовителей (гарантийные талоны, инструкции, руководства по эксплуатации, информационные листы, свидетельства о поверке штатных измерительных приборов);
  • протоколы обучений обслуживающего персонала;
  • документация на утилизацию строительных отходов;
  • общий журнал работ;
  • журнал авторского надзора;
  • акты на все скрытые работы;
  • акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
  • акты испытаний.

Специальные журналы

  • журнал работ по монтажу строительных конструкций;
  • журнал сварочных работ;
  • журнал антикоррозионной защиты;
  • журнал замоноличивания монтажных стыков;
  • журнал выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым натяжением;
  • журнал работ по устройству свайных фундаментов (буровых работ);
  • журнал бетонных работ;
  • журнал ухода за бетоном (прогрева);
  • кабельный журнал

Геодезические работы

  • акты приемки геодезической разбивочной основы для строительства;
  • акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений;
  • исполнительные геодезические схемы построение разбивочной сети строительной площадки
  • исполнительные геодезические схемы закрепления осей здания, сооружения (как приложение к акту на разбивку осей);
  • исполнительные геодезические схемы детальной разбивки осей на монтажных горизонтах;
  • исполнительные геодезические схемы контура котлована (как приложение к акту его приемки);
  • исполнительные геодезические схемы конструкций подземной части здания, сооружения (как приложение к акту готовности подземной части);
  • исполнительные геодезические схемы планового и высотного положения свай;
  • исполнительные геодезические схемы фундаментов (ленточных, свайных, ростверков, плит, под оборудование)
  • исполнительные геодезические схемы каждого этажа здания, сооружения (монтажного горизонта), монтажа колонн, подкрановых балок, балок и ферм, плит перекрытий, устройств полов, лифтовых шахт и др.;
  • исполнительную геодезическую съемку подземных инженерных сетей следует выполнять до их засыпки (исключения составляет самотечная канализация, исполнительную съемку которой выполняют после засыпки траншей и гидравлического испытания труб);
  • акты работ на поэтажную геодезическую съемку с определением отметок при монтаже крупнопанельных и крупноблочных зданий.

Земляные работы

  • акты скрытых работ на устройство естественного основания под земляные сооружения, фундаменты, трубопроводы в котлованах, траншеях или на поверхности земли;
  • акты скрытых работ на снятие и использование для рекультивации плодородного слоя земли;
  • акты скрытых работ на выполнение предусмотренных проектом или назначаемых по результатам осмотра скрытых оснований инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке основания (цементация и т. п., замачивание, дренирование оснований, устройство термических или грунтовых свай, заглушение ключей, заделка трещин, устройство грунтовых подушек и др.);
  • акты скрытых работ на конструкции, входящие в тело земляного сооружения, слои переходных зон и обратных фильтров плотин, дамб, установленные проектом границы зон раскладки грунтон с отличающимися физико-механическими характеристиками;
  • акты скрытых работ на элементы дренажей (дренажные слои и их основания, колодцы, трубопроводы и их обсыпка), диафрагмы, экраны, ядра, подстилающие слои при установке контрольно-измерительной аппаратуры;
  • акты скрытых работ на обратные засыпки выемок в местах пересечения с дорогами, тротуарами и иными территориями с дорожными покрытиями;
  • акты скрытых работ на насыпные основания под полы;
  • акты скрытых работ на на обратные засыпки в просадочных грунтах (при наличии указаний в проекте);
  • акты скрытых работ на мероприятия, необходимые для возобновления работ при перерывах в ведении работ более месяца, при консервации и расконсервации работ;
  • акт осмотра отрытия котлованов и освидетельствования грунтов.

Устройство оснований и фундаментов

  • акты скрытых работ на устройство искусственных оснований под фундаменты, включая дно котлованов (в том числе предварительного замачивания), оснований опускных колодцев, кессонов, оснований буронабивных свай и т. д.;
  • акты скрытых работ на погружение свай, свай-оболочек и шпунта, а также опускных колодцев и кессонов;
  • акты скрытых работ на работы, связанные со стыкованием свай и свай-оболочек, и стыков между сборными железобетонными элементами;
  • акты скрытых работ на бурение всех видов скважин;
  • акты скрытых работ на втрамбовывание в дно котлованов жесткого материала (щебня, гравия);
  • акты скрытых работ на заполнение скважин при устройстве грунтовых и песчаных свай;
  • акты скрытых работ на устройство вертикальных дрен и всех видов дренажей и дренажных завес;
  • акт на устройство фундаментов;
  • акт на устройство фундаментов под оборудование;
  • акт на испытание свай с заключением проектной организации;
  • акт на монтаж фундаментных блоков.

Бетонные работы

  • акты скрытых работ на армирование железобетонных конструкций;
  • акты скрытых работ на установку закладных частей;
  • акты скрытых работ на антикоррозионную защиту закладных деталей и сварных соединений (швов, накладок);
  • акты скрытых работ на устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей, стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания);
  • акты скрытых работ на монолитные бетонные участки и конструкции;
  • акты скрытых работ на бетонирование конструкций.

Монтаж сборных железобетонных и бетонных конструкций

  • акты скрытых работ на опирание сборных элементов, их заделка и анкеровка в случае, если они скрываются последующими работами;
  • акты скрытых работ на сварку выпусков арматуры, закладных частей;
  • акты скрытых работ на на заделку (замоноличивание) и герметизация стыков и швов;
  • акты скрытых работ на натяжение арматуры при укрупнительной сборке и при монтаже;
  • акты скрытых работ на устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоля-ции.
  • акты скрытых работ на заделку лестничных маршей и площадок, балконов и эркеров, козырьков, карнизных плит и т. п.;
  • акт на монтаж перекрытий по этажам;
  • акт на монтаж стеновых панелей по этажам;
  • акт на монтаж железобетонных колонн;
  • акт на монтаж балок, прогонов;
  • акт на анкеровку балок, перекрытий;
  • акт на монтаж парапетов и конструкций крыши;
  • акт на монтаж лестничных маршей и площадок;
  • акт на монтаж балконов и лоджий;
  • акт на испытание балконов;
  • акт на устройство ограждений балконов, лоджий.

Монтаж стальных конструкций

  • акты скрытых работ на предварительную подготовку поверхностей, защищаемых от агрессивного воздействия среды;
  • акты скрытых работ на установку стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ (армирование);
  • акты скрытых работ на опирание и анкеровка несущих металлических конструкций (ферм, балок и т. п.);
  • акты скрытых работ на защиту строительных конструкций и закладных деталей, сварных соединений от коррозии;
  • акты скрытых работ на установку анкерных болтов;
  • акты скрытых работ на монтаж сопряжений на высокопрочных болтах.

Монтаж деревянных конструкций

  • акты скрытых работ на антисептирование;
  • акты скрытых работ на огнезащитную обработку древесины;
  • акты скрытых работ на установку оконных и дверных блоков (крепление коробок, теплоизоляция, защитная обработка);
  • акты скрытых работ на опирание и анкеровка несущих деревянных конструкций (ферм, балок и т. п.);
  • акты на укладку подоконных досок.

Монтаж легких ограждающих конструкций

  • акты скрытых работ на крепление панелей, плит, листов, а также каркасов;
  • акты скрытых работ на изоляция стыков между панелями;
  • акты на монтаж витражей и остекление;
  • акты на герметизацию по периметру дверных, оконных коробок;
  • акты на монтаж оконных, дверных блоков (в условиях строительной площадки).

Возведение каменных конструкций

  • акты скрытых работ на армирование кладки;
  • акты скрытых работ на установку закладных и их антикоррозионная защита;
  • акты скрытых работ на устройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов;
  • акты скрытых работ на подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит перекрытий, перемычек на стены, столбы и пилястры и заделка их в кладке;
  • акты скрытых работ на закрепление в кладке сборных железобетонных изделий: карнизов, балконов и других консольных конструкций;
  • акты скрытых работ на устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд;
  • акт на кирпичную кладку стен по этажам;
  • акт на кирпичную кладку столбов, пилонов;
  • акт на кирпичные перегородки;
  • акт на монтаж (кладку) шахт лифтов.

Изоляционные работы

  • акты скрытых работ на подготовку поверхностей под огрунтовку и нанесение первого слоя гидроизоляции;
  • акты скрытых работ на устройство каждого предыдущего слоя гидроизоляции до нанесения последующего;
  • акты скрытых работ на выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой;
  • акты скрытых работ на устройство гидроизоляции деформационных и температурных швов;
  • акты скрытых работ на выполнение гидроизоляции в местах стыков и сопряжений в сооружениях из сборных элементов и в местах болтовых соединений в сооружениях из чугунных и железобетонных тюбингов;
  • акты скрытых работ на устройство оснований под изоляционный слой;
  • акты скрытых работ на устройство каждого слоя теплоизоляции до нанесения последующего;
  • акты скрытых работ на устройство каркаса теплоизоляции и изоляции (или ее участка) до закрытия ее грунтом или защитными ограждениями;
  • акты скрытых работ на устройство пароизоляции кровли;
  • акты на звукоизоляцию конструкций;
  • акт на пароизоляцию;
  • акт на гидроизоляцию санузлов;
  • акт на герметизацию стыков наружных панелей.

Устройство полов

  • акты скрытых работ на устройство оснований под полы (в том числе грунтового основания);
  • акты скрытых работ на каждый конструктивный элемент пола (подстилающий слой, гидроизоляция, стяжка, вентиляция подполья и другие, включая и чистый пол).

Внутренние санитарно-технические системы

  • акты на испытания (испытания должны производиться до начала отделочных работ);
  • акт на смонтированное оборудование (индивидуальные испытания);
  • акты испытаний систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом;
  • акт на прокладку систем внутренней канализации и водостоков;
  • акт испытаний систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов (испытания должны производиться до начала отделочных работ);
  • акты на индивидуальные испытания оборудования испытание оборудования на холостом ходу и под нагрузкой в течение 4 ч непрерывной работы. При этом проверяются балансировка колес и роторов в сборе насосов, качество сальниковой набивки, исправность пусковых устройств, степень нагрева электродвигателей, выполнение требований к сборке и монтажу оборудования, указанных в технической документации предприятий-изготовителей);
  • акты на испытания систем внутреннего холодного и горячего водоснабжения (системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения должны быть испытаны гидростатическим или манометрическим методом, испытания должны производиться до установки разборной арматуры);
  • акты на испытания систем отопления и теплоснабжения монометрические, гидростатические;
  • акты на тепловое испытание систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов;
  • акты на испытания котельных (котлы и водоподогреватели должны испытываться гидростатическим методом вместе с установленной на них арматурой до производства обмуровочных работ);
  • акты на испытания внутренней канализации и водостоков (методом пролива воды путем одновременного открытия 75% санитарных приборов);
  • акты на испытания систем вентиляции и кондиционирования воздуха;
  • на каждую систему вентиляции и кондиционирования воздуха, оформляется паспорт.

Вентиляция

  • акт на монтаж вентблоков;
  • акт на проверку вентблоков;
  • акт приема системы дымоудаления.

Канализация

  • акт на приемку внутреннего сантехнического оборудования;
  • акт на проверку системы внутренней канализации;
  • акт осмотра и испытания системы внутренней канализации;
  • акт на монтаж санитарно-технических кабин;
  • акт приемки площадочного дренажа;
  • акт приемки прифундаментного дренажа;
  • акт проверки ливнестоков.

Водоснабжение

  • акт испытания противопожарного водопровода;
  • акт испытания технологических трубопроводов.

Отопление

  • акт осмотра и испытания системы теплоснабжения

Электрические сети силового тока

  • акт проверки на зажигание внутреннего освещения;
  • акт приемки на зажигание наружного освещения;
  • акт на испытание крюков для люстр;
  • акт о выполнении грозозащиты и заземления оборудования;
  • протокол измерения сопротивления растеканию заземлителей;
  • протокол непосредственного замера тока на корпус электрооборудования (нулевой провод), проверки обеспечения условий срабатывания защиты;
  • протокол проверки петли фаза-нуль;
  • акт измерения сопротивления изоляции электропроводок;
  • протокол проверки целости цепи заземления.

Электротехнические устройства

  • протоколы проведения индивидуальных испытаний электрооборудование;
  • акт приемки пусконаладочных работ технической готовности электрооборудования для комплексного опробования;
  • акт на результаты комплексного опробования электрооборудования.

Сети (слаботочка)

  • акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж;
  • акт обследования;
  • акт готовности объекта;
  • акт о проведении входного контроля качества технических средств перед монтажем (проверка наличия и полноты технической документации, внешний осмотр, проверка комплектности изделий, проверка характеристик (параметров) изделий, наличие специального инструмента и приспособлений, поставляемых предприятиями-изготовителями;
  • акт об окончании монтажных работ;
  • акт испытания защитных труб с разделительными уплотнителями на герметичность;
  • акт измерения сопротивления изоляции электропроводок
  • акт освидетельствования скрытых работ по прокладке электропроводок по стенам, потолкам, в полу;
  • прокладка кабелей в сооружениях подземной канализации должна оформляться актом освидетельствования скрытых работ (канализация);
  • акт освидетельствования скрытых работ (прокладка кабельных линий в земле);
  • протокол прогрева кабелей на барабанах (при укладке кабелей при отрицательных температурах окружающей среды);
  • акт об окончании пусконаладочных работ;
  • ведомость смонтированных приемно-контрольных приборов, сигнально-пусковых устройств, извещателей, оповещателей, технических средств ПОС;
  • акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию;
  • акт о выявленных дефектах в технических средствах сигнализации;
  • акты проверки звуковой сигнализации;
  • акты проверки пожарно-охранной сигнализации.

Системы автоматизации

  • акт на испытание трубных проводок на прочность и плотность;
  • акт по результатам измерения сопротивления изоляции электропроводок;
  • протокол измерения затухания сигналов в отдельных волокнах и проверки кабеля на целостность (форма протокола произвольная);
  • акт приемки смонтированных систем автоматизации после окончания работ по индивидуальному испытанию;
  • акт проверки приборов и средств автоматизации (форма акта в произвольной форме, подготовительный этап);
  • протокол на результаты пусконаладочных работ (в произвольной форме);
  • акт приемки в эксплуатацию систем автоматизации.

Системы газоснабжения

  • оформляется строительный паспорт испытания на прочность и герметичность законченных строительством наружных газопроводов, а также внутридомового газового оборудования;
  • оформляется строительный паспорт данные о качестве защитного покрытия от коррозии стальных подземных газопроводов.

Тепловые сети

  • испытания трубопроводов на прочность и герметичность;
  • акт на промывку (продувку), дезинфицирование трубопроводной тепловой сети.

Наружные сети водоснабжения и канализации

  • акт на испытание напорных трубопроводов на прочность и герметичность, как правило, гидравлическим способом (первый - предварительное испытание, выполняемое после засыпки пазух с подбивкой грунта на половину диаметра труб с оставленными открытыми для осмотра стыковыми соединениями; испытание допускается выполнять без участия представителей заказчика и эксплуатационной организации с составлением акта, утверждаемого главным инженером строительно-монтажной организации; второй - приемочное испытание следует выполнять после полной засыпки трубопровода при участии представителей заказчика и эксплуатационной организации, по результатам испытаний должны оформляться акты);
  • акт на испытание безнапорных трубопроводов следует проводить на герметичность в два этапа: предварительное (до засыпки) и приемочное (окончательное);
  • акт на испытание емкостных сооружений водоснабжения и канализации гидравлическим методом на водонепроницаемость (герметичность);
  • акт на промывку и дезинфекцию трубопроводов и сооружений хозяйственно-питьевого водоснабжения.

Технологическое оборудование и технологические трубопроводы

  • акты на индивидуальные испытания (гидравлическое, пневматическое) смонтированного оборудования и трубопроводов на прочность и герметичность;
  • акты приемки для комплексного опробования оборудования и трубопроводов (после испытаний);
  • акт об окончании комплексного опробования оборудования.

Акты приемки инженерных систем в эксплуатацию

  • акт приемки в эксплуатацию наружного водопровода, канализационной сети, тепловых сетей, объекта газоснабжения, телефонной канализации, систем автоматизации и других систем.

Причие виды работ

  • акт на устройство мусоропровода;
  • акт на проверку и приемку мусопровода;
  • акт на устройство подвесных потолков;
  • акты промежуточной приемки ответственных конструкций;
  • акт технической готовности лифтов;
  • акт замера шумов от лифтов;
  • акт проверки часофикации;
  • протокол по результатам радиационного обследования помещений;
  • акты приемки оборудования после индивидуального испытания, в том числе: встроенных насосных станций, приточно-вытяжной вентиляции, пищеблока, холодильного, торгового, учебного, станочного, медицинского, промышленного, телевидения, кинопроекционного, телефонного узла, гражданской обороны, спецкабинетов.

Примечание: данный перечень не является руководящим документом и должен уточняться в зависимости от принятых проектных решений.

Оставьте заявку на бесплатный расчет стоимости