Региональный центр
строительных исследований "Артель"

г. Тюмень, ул. Республики 14/1, 3 этаж

Стадии разработки проектной документации

Проектирование – сложный процесс, подразумевающий соблюдение стадий. На каждой стадии разрабатывается свой продукт. Последовательность осуществления этапов разработки проектной документации образует систему, отлаженная работа которой ведет к достижению максимальных результатов, реализации задуманных идей, регламентации и взаимопониманию между сторонами процесса строительства.

В разработке проектной документации проходит в четыре стадии:

  1. Стадия “Эскизный проект”

Данная стадия также называется предпроектное предложение, потому что в этот период происходит детальный разбор характеристик объекта до принятия окончательного решения и старта проектирования коттеджа. Сначала Заказчику предоставляется эскизный проект для согласования, после этого проект переходит на следующие стадии.

Цель стадии:

  • Обоснование будущих работ в соответствии с градостроительными, социально-экономическими, санитарно-гигиеническими, экологическими и культурно-историческими требованиями на выбранном участке;
  • Определение и детализация внешнего вида и внутренней планировки объекта;
  • Вычисление привлекательности проекта для инвесторов;

Состав:

  1. Записка с пояснениями;
  2. План расположения объекта на территории (ситуационный план);
  3. План организации земельного участка (генплан);
  4. Планы и экспликации (ведомости) этажей;
  5. Схемы разрезов с описанием «пирогов» и конструктивных элементов;
  6. План фасадов строения (цветовое и объемное решений);
  7. Фотомонтаж объекта в реальном виде;
  8. Визуализация 3D
  9. Стадия “Проектная документация”

После согласования Эскизного проекта, специалисты приступают к созданию Проектной документации. Этот этап является одним из самых объемных и трудозатратных, именно сейчас разрабатываются основные разделы, конкретизируются те, что были созданы на предыдущем этапе. Если на стадии Эскизного проекта документация согласовывалась только с Заказчиком, то Проектную документацию необходимо выполнить в соответствии с государственными нормами и требованиями, получить разрешение на строительство. На данном этапе объект принимает окончательное видение.

Проектная документация включает в себя:

  1. Записка с пояснениями;
  2. Генеральный план-проект;
  3. Архитектурно-строительные решения;
  4. Технологические решения;
  5. Инженерные решения:
    1. Электроснабжение;
    2. Водоснабжение;
    3. Водоотведение;
    4. Вентиляция и кондиционирование;
    5. Отопления;
    6. Сети связи;
  6. Специальные разделы проекта (видеонаблюдение, СКУД и прочее).

Проектная документация включает в себя и другие разделы, которые будут специфичны для каждого конкретного проекта.

  1. Стадия “Рабочая документация”

На этой стадии разрабатывается документация, которая нужна для строительно-монтажных работ. Для готовых разделов создаются чертежи, подбирается необходимое оборудование и материалы. На выходе собирается пакет документов, который передают Подрядчику для начала строительства.

Рабочая документация включает в себя:

  • Записка с пояснениями;
  • Технологические решения;
  • Архитектурно-строительные решения;
  • Железобетонные и металлические конструкции;
  • Отопление, вентиляция и кондиционирование;
  • Водоснабжение и канализация;
  • Электрооборудование и электроосвещение;
  • Автоматизация;
  • Пожаротушение;
  • Системы связи;
  • Необходимые материал и оборудование.

Количество разделов также изменяется в зависимости от спецификации проекта.

  1. Стадия “Рабочий проект”

Финальный этап разработки проектной документации для строительства – “Рабочий объект”. Это конечный результат работы , который включает в себя разделы предыдущих стадий, а также правки и корректировки Заказчика.

Оставить заявку на расчет стоимости

Отправьте заявку на расчет стоимости и мы Вам перезвоним





Фото (при наличии):