Зачем нужен проект коттеджа?

В данной статье мы рассмотрим еще один часто задаваемый вопрос: Что такое проект коттеджа?

Проект коттеджа – состав чертежей и расчетов, объединенных в специальные альбомы, необходимых для строительства. В него входят архитектурная часть (разработка концепции здания, планы этажей, кровли, фасадов и так далее), раздел инженерных коммуникаций (отопление, вентиляция, водоснабжение и водоотведение, электротехническая часть, слаботочные сети, газоснабжение).

Он отражает:

• Расположение коттеджа, а также других построек на участке;
• Форму и конфигурацию будущего строения;
• Варианты подключения к инженерным сетям;
• Детализацию конструкций основных элементов;
• Необходимые для строительства материалы;
• Сроки сдачи в эксплуатацию;
• Бюджет строительства, исходя из видения будущего коттеджа.

Зачем нужен проект дома?

Казалось бы, занимаясь строительством дома для себя, можно избежать “излишней” бумажной волокиты, сэкономить деньги и время на разработке. Посмотрим, так ли это на самом деле:

• Проект дома можно сравнить с договором, составленном на бумаге и подписанным обеими сторонами. Такой договор – гарантия того, что Вы получите желаемый результат. Вы застрахованы от ошибок строителей, неприятных неожиданностей, касательно сроков исполнения, цены или результата.
• Внести правки дешевле и проще, чем исправлять уже выполненный участок работы.
• Коттеджу необходим комплекс инженерных систем, который стоит продумать заранее, на стадии планирования. Это обеспечит комфортную жизнь в будущем доме, где коммуникации будут оптимизированы под конфигурацию строения и образ жизни хозяев.
• Комплекс инженерных систем должен соответствовать ГОСТам и СНиПам. Учесть необходимые моменты также можно на стадии планирования.
• Наличие проекта позволит избежать стресса при строительстве коттеджа, так как на момент стройки у Вас будет закрепленный на бумаге продуманный и детализированный образ будущего строения, где учтены необходимые аспекты. Вам останется только контролировать соответствие результата этому образу.

Выделяем Три пути на стадии проектирования:

Проект будущего жилища можно получить несколькими способами. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из них.

Вариант №1. Разработать проект дома собственноручно.

Плюсы:

1. Экономия денежных средств. Точнее, полное отсутствие материальных затрат на этой стадии.

Минусы:

1. Большие трудозатраты. Если Вы не профессиональный инженер-проектировщик, то у Вас уйдет много времени и сил на то, чтобы разобраться в новой сфере.
2. Высокий риск сделать просчет, а следовательно получить ошибку при возведении сооружения, получить не тот результат, который Вы хотели. Исправлять готовое сложнее и дороже, чем внести изменения.
3. Ошибиться можно в технологиях и материалах, это также приведет к излишним денежным и временным затратам.

Вывод:

Разрабатывайте проект самостоятельно, только если Вы уверены в своих силах, учились или работали инженером-проектировщиком.

Вариант №2. Заказать типовой вариант коттеджа.

Плюсы:

1. Экономия денежных средств. Типовое решение обойдется в разы дешевле, чем индивидуальный.
2. Большой выбор готовых решений. По запросу “готовые проекты коттеджей в Тюмени” поисковая система Google выдает более 100 релевантных результатов. И, это только компании представленные в интернете.
3. Экономия времени. В один клик Вы можете купить готовое решение и немедленно начать строительство, тогда как разработка индивидуального решения займет от 10 рабочих дней (на эскизный вариант) до нескольких месяцев.

Минусы:

В 99% случаев строительства по типовым вариантам приходится вносить изменения на этапе возведения дома. Это происходит по нескольким причинам:

1. Потребности каждого хозяина уникальны, решения типовые. Вы захотите что-то изменить. Расширить одну из комнат, добавить санузел, кладовую, гардеробную, сделать лестницу шире. А, даже самая, на первый взгляд, незначительная поправка может повлечь за собой корректировку целых разделов. Это повлечет дополнительные денежные и временные средства.
2. Вариант, разработанный в другом климатическом районе может оказаться не адаптированным под условия Вашего региона. Это опять же повлечет за собой правки.
3. Иногда найти материалы и оборудование, заложенное в проекте, оказывается практически невозможно, их замена приведет к изменениям мощностей и нагрузок.
4. Могут быть использованы устаревшие технологии, материалы, оборудование. Рынок быстро развивается, и, гарантией использования современных тенденций строительства может стать решение, разработанное индивидуально.

Вывод:

Типовой вариант экономит Ваши средства в момент покупки, однако может потратить их в гораздо большем размере на этапе строительства.

Вариант №3. Заказать индивидуальный проект коттеджа.

Плюсы:

1. Решение готовится индивидуально для Вас, учитываются Ваши пожелания и потребности – гарантия получить желаемый результат на выходе.
2. Используются актуальные на момент разработки технологии строительства.
3. Уникальность созданной концепции.
4. Учитываются геологические условия именно Вашего участка.
5. Несущие и конструктивные элементы закладываемые в проект проходят предварительный расчет по надежности.
6. Наиболее точные и детальные спецификации по материалам, что даст Вам возможность оптимизировать затраты.

Минусы:

1. Индивидуальное решение – самый дорогостоящий вариант из представленных.
2. На разработку такого решения потребуется больший срок, чем на покупку готового решения.

Вывод:

Индивидуальное решение обойдется подороже, однако индивидуальное проектирование домов в Тюмени окупит себя на этапе строительства и эксплуатации.